阳光城能成功通过这三个级别吗? |这半年有1亿新招

                                          阳光城能成功通过这三个级别吗? |这半年有1亿新招


                                          对于阳光城来说,2019年是一个新的开始。站在1000亿的起点,完成“规模扩大”的目标后,如何实现高质量的发展更加紧迫和关键。保持增长,增加利润和减少债务是阳光城的三项考验。 规模保持较高的增长率,股权销售比例下降。 根据公告,今年上半年,阳光城的销售额为90.073亿元,同比增长28.57%,股权销售额为577.12亿元;销售面积为7,002.1万平方米,股权销售面积为4,446,200平方米。 据悉,阳光城2019年的销售目标定为1800亿元。截至上半年,已完成50.04%的销售目标。由于今年严格监管和紧缩融资,许多房地产企业的销售速度已经放缓。在同等规模的住房企业中,阳光的业绩增长保持了较高的增长速度,并且年度销售目标完成率。已经超过一半了。 在这方面,阳光城的相关负责人表示:“上半年的完工是在计划内,并将按照下半年的既定计划推进。” 然而,随着阳光城增加合作项目的比例,上半年,股权出售占比为64.07%,比去年年底的72.67%有所下降,这也反映了今年上半年,阳光城仍有大量合作项目进入市场。 在征地方面,阳光城上半年占用了34块土地,共支付土地266.44亿元。土地的主要区域是北京,福州,重庆,合肥等重点城市,涉及长三角城市,福建,湖北,陕西,河南等地区。 短期有息债务为457.44亿,面临短期债务偿还压力 对于阳光城而言,在规模上升之后,站在1000亿元的顶部,正面临着如何提高发展质量的问题。 根据过往表现,阳光城的净利润率处于较低水平。截至去年年底,净利润率维持在8%。存在“增加收入而不增加利润”的情况。在这方面,阳光城需要提高产品盈利能力并减少相应的资金和支出。 由于阳光城的半年报尚未公布,从今年一季度的情况看,根据阳光城的公告,2019年1月至3月,公司实现营业收入60.08亿元,同比增长39.66%,主要是结转房地产项目。收入增加;归属于上市公司股东的净利润除非经常性损益为2.94亿元,同比增长27.61%。 受结转项目毛利率变动影响,公司综合毛利率为27.38%,同比上升2.36个百分点。可以看出,今年上半年,阳光城的盈利能力有所提升。 然而,阳光城也面临着控制其负债和财务成本的更大压力。根据大公国际信用评级有限公司发布的《阳光城主体与相关债项2019年度跟踪评级报告》,截至2019年3月底,阳光城的计息债总额为1254.52亿元,比2018年末增加72.25亿元,主要是由于长期借款和应付债券增加。其中,计息债务总额占负债总额的55.06%,占比较高;在期限结构方面,截至2019年3月底,长期计息债务为791.12亿元,占比63.54%,受益于公司近年来。发行多期债务融资工具,期限结构不断优化,长期计息债务比例不断提高。该公司的短期计息债务为457.4亿元,规模仍然较大,仍面临一定的短期债务偿还压力。 “质量控制的债务控制”对于今年的阳光城来说非常重要。市场更关心的是,阳光城能否在规模扩大后使公司更加强大。阳光城相关负责人表示:“规模和质量树基准是阳光城的既定战略。质量控制和债务控制将成为今年努力的方向。下半年,我们将遵循既定计划,有信心完成年度目标。“ (结束) (微信ID:beijing_house)

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